Détenir des parts de Société Civiles de Placements Immobiliers (SCPI) constitue une alternative originale et efficace pour investir dans le placement préféré des épargnants et des investisseurs, à savoir l'immobilier.
La "pierre papier" représente des parts ou des titres de participation auprès de sociétés qui achètent et gèrent des biens immobiliers (sous forme de parc immobilier) pour le compte des souscripteurs ou des associés.
Nous pouvons trouver des SCPI de différentes formes et répondant à des préoccupations patrimoniales diverses:
- les SCPI de rendement: investissent principalement dans l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, entrepôts...) et offrent le rendement le plus élevé;
- les SCPI de plus-value: se focalisent sur des biens immobiliers ayant un potentiel élevé de revalorisation, afin de réaliser une plus-value à la revente.
- les SCPI fiscales: permettent de bénéficier des avantages des dispositifs fiscaux d'investissement locatifs type "loi Scellier" et ce, de manière immédiate.
Avantages des SCPI:
- l'investissement peut être réalisé à partir de quelques milliers d'euros
- meilleure liquidité
- mutualisation des risques
- aucuns soucis de gestion
- percevoir des revenus complémentaires
- possibilité de défiscaliser son investissement et ce, de manière immédiate...
Inconvénients:
- la revente des parts peut être difficile (risque supporté par l'assureur chez Mon Conseiller Patrimoine)
- risque que la revente des parts s'effectue à une période peu favorable (marché baissier).